中国金茂城市运营32子落地上海

2021-09-29   

2021年9月29日,中国金茂正式成为上海浦东新区横沔古镇城中村项目的实施主体。至此,金茂华东区域第12个、中国金茂旗下第32个城市运营项目正式落地。该项目的成功落地,是中国金茂首次试水上海城市更新业务、践行因城施策投资理念的落地成果,也再一次见证了中国金茂持续深耕上海的决心以及在沪多模式拓展城市运营项目的创新。该项目占地约为60万平方米,规划计容总建筑面积约54万平方米,覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。

百年历史 :一湾绿水两岸机声 十里桑麻万家生计

横沔古镇位于浦东新区中部,东、北与川沙新镇(黄楼)、张江镇(孙桥)交界,西北、西南分别与原康桥镇、周浦镇接壤,东沿界浜、南濒七灶港与原瓦屑镇为邻,东西长约6.5公里,南北宽约4公里,全镇总面积23.53平方公里。

历史上因沔溪而得名的横沔古镇,在交通以水路为主的年代,是上海浦东重要的商品集散地。横沔集镇四周河道纵横,水上交通十分便利,为南来北往必经之地。横沔约于清乾隆年间(1736—1796年)形成市集,曾是川沙、南汇两县商品交流的重要集镇之一。清光绪《南汇县志》记载:“黄承权,镇海人,久客沔溪,以酒为业。尚义,独修天北街百余丈。”又载:“乾隆初,华氏增建市房,廛舍相对,街路盘曲。”横沔成镇约在清乾隆元年(1736年)之前。

抗日战争前,横沔集镇更为兴旺,先有榨油、酿酒、碾米、棉布、百货等业,继有面粉、纺织、典当、钱庄、银楼等业陆续兴起,厂、店、铺、摊,多达100余家。依靠水运,镇上以及附近区域的商业货物通过“小火轮”运往市区。镇上的“油车石桥”柱上的对联“一湾绿水两岸机声,十里桑麻万家生计”,就是这一场景的生动地描绘。

时代新机:国际旅游度假区再遇水乡情

时光如梭,曾经辉煌的古镇在历史洪流中逐渐衰败,曾经繁华的市镇成为浦东新区的城中村区域。2014年10月,上海市政府决定对横沔古镇开展城中村改造,并由康桥镇与上海申迪集团共同推进实施改造方案。

与此同时,2013年上海迪士尼乐园启动了地上建设,2015年迪士尼乐园标志性的奇幻童话城堡成功封顶,2016年6月,举世瞩目的上海迪士尼乐园正式开园。横沔古镇在岁月静好之中,迎来了这位蜚声国际的“洋邻居”,也为项目后续开发带来了更多的国际元素融合及文旅开发的可能性。

国际旅游度假区的成功开业,张江科学城的规划落位,让横沔古镇这片热土积聚了文旅度假、娱乐休闲的氛围,同时在周边产业协同的影响下,亦形成了宜居宜业的内在基因,横沔古镇的城中村改造方向自然有了更为鲜明的特质。国际乐园与江南水乡,文化旅游与第一居所,对这些充满了反差碰撞又兼具融合可能的开发探索,将成为城市运营的创新基底,让人充满期待。

强强联合:当城市运营遇见城市更新

横沔古镇城中村改造,是申迪集团倾力筹划的综合发展项目,以恢复横沔老街历史文化风貌为核心,形成集古镇休闲、文化体验、生态宜居等功能于一体的人文体验区。在落实城中村改造的同时,提升当地区域的居住氛围与品质,进而带动区域城市界面提升,打造国际旅游度假区又一百年古镇“新名片”。

自2018年中国金茂与申迪集团就横沔古镇城中村改造项目合作接洽伊始,金茂坚定认为项目作为上海国际旅游度假区的一个重要组成部分,具备得天独厚的地缘特质。既传承古镇的历史人文底蕴,又享有迪士尼的辐射带动效应,而且项目规划的功能、布局、配置十分合理,是打造成一个古今结合、中西呼应、旅居皆宜标杆项目的理想资源,也是中国金茂践行城市运营理念的目标项目。

通过三年的持续沟通和交流,中国金茂和申迪集团围绕横沔古镇城中村项目达成了深入共识,双方希望强强联手,各展所长,通过横沔项目的合作,为地区打造“新形象”“新名片”,为浦东人民提供更加美好的生活品质,为浦东新区城市建设提供“高质量发展”。双方在开发理念、项目目标、优势互补等方面相互高度认可,双方的合作也得到了浦东新区等政府领导的认可与支持。2021年中国金茂正式获得浦东新区政府的批复,成为横沔古镇城中村项目的改造实施主体成员。

再筑地标:横沔古镇必将焕然一新

回顾发展路程,中国金茂一直跟随着上海这座城市一同发展。中国金茂在沪累计项目投资已近千亿,金茂大厦早已成为城市地标,除此以外的北外滩核心综合体、大宁金茂府等众多项目标杆,多次获得上海市重大项目优胜、纳税先进企业、绿建示范基地等各种殊荣,得到历届市委市府领导的支持和肯定。奋斗永无止境,中国金茂不断寻求合作机遇,力求为上海未来迈向卓越全球城市的发展建设再立新功。

目前,中国金茂已布局全国53座城市,落地32个城市运营项目。中国金茂将继续贯彻科学至上、城市运营战略,借力高起点规划、高强度投入、高标准建设,将智慧城市、科技住宅等新技术植入横沔古镇,将城市更新与城市运营有机融合。依靠呼应历史的城市发展框架,持续提升横沔的城市形象与环境品质;依靠反映城市更新开发机制的崭新城市形态,达成城市发展与历史保护的有机平衡;依靠链接横沔过去与未来的先进开发理念,实现横沔老镇历经千年时光后的华丽转身。

穿过乌镇的烟雨长廊、周庄的小桥流水、西塘的歌酒缱绻、千灯的昆韵盎然,静水流深的横沔古镇必将在申迪集团与中国金茂的通力合作下焕然一新,再次释放这座古镇的全新生命力!