8月31日，中国金茂首所自投自建的标杆学校——上海金瑞学校开学仪式成功举办。中国金茂总裁李从瑞发表视频致辞，上海市宝山区委常委、副区长孟庆源，中国金茂高级副总裁宋镠毅等出席开学典礼。

面对当前复杂的市场环境，中国金茂行稳致远，扎实推进城市运营，各板块业务精益求精。2022年上半年业绩持续保持稳中向好的发展态势，各项关键指标量增质优，凸显中国金茂战略运营发展的平衡力和均好性。

2022年6月30日，中国金茂高级副总裁张辉在武汉会见湖北联投集团党委副书记、副总经理刘光辉，并出席中国金茂与湖北联投集团的战略合作框架协议签约仪式。会谈中，刘光辉首先对张辉一行的到访表示欢迎，并介绍了湖北联投改革重组后的新定位和业务布局。他表示，作为省属国资国企改革重组的首批企业，湖北联投正按照省委省政府赋予的“三全三商”功能定位，系统性重构园区运营、城市更新、工程建设三

6月30日，中国金茂成功发行“金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和）”，这也是全国首单碳中和写字楼类REITs。以长沙金茂广场北塔写字楼为标的物，此次发行规模达12.7亿，优先级规模为8亿元，评级AAAsf，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，优先级利率3.6%，创国内写字楼类REITs新低。

秉承“城市运营商”定位，中国金茂夯实稳健发展的基本盘，持续发力城市运营、高端物业等板块，以品质初心为城市美好未来赋能。6月17日，中国金茂旗下物业服务商“金茂服务”发布公告，其全资子公司中化金茂物业管理（北京）有限公司以4.5亿收购首创旗下的物业公司“首置物业”100%股权，合约管理面积711万㎡。此前的6月10日，中国金茂与

当新一波的疫情卷土重来，当城市被按下暂停键，当事情的节奏被打乱，当业主们被疫情阻挡了出行的脚步，有这样一群人，穿梭在社区的每一个角落，将最温暖的服务带到千家万户。

2022年4月25日，中国金茂以北京凯晨世贸中心为基础资产设立的“中信证券-金茂凯晨2022年绿色资产支持专项计划（碳中和）”成功在上海证券交易所完成簿记。本次发行规模高达87.08亿元，创造了目前全国规模最大的碳中和CMBS产品纪录。本次CMBS发行的主体及产品优先级评级均为AAA，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3）年，全场认购倍数高达2.5倍，最终票面利率3.4

今天，金茂物业服务发展股份有限公司（简称“金茂服务”）于香港联合交易所主板正式挂牌上市！

2022年2月22日，中国金茂与衢州市政府正式签署《衢州高铁新城片区综合开发项目》合作协议，中国金茂总裁李从瑞，中国金茂高级副总裁陶天海，衢州市委副书记、市长高屹，衢州市委常委、统战部长傅根友，衢州市副市长廉俊等出席活动。

中国金茂全体员工：大家好！律回春渐，新元肇启，值此春节来临之际，我谨代表中国金茂党委和领导班子，向一年来与公司共同奋斗的全体员工，向一如既往支持公司发展的员工家属，向所有关心、支持和帮助中国金茂的各级政府、各合作伙伴、各界朋友，致以诚挚的问候和衷心的感谢！也借此转达宁高宁董事长对大家的美好祝愿！2021年中国共产党迎来百年华诞，两化重组开启崭新元年，对中国金茂而言，是不平凡的一年。这一年，新冠疫情